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    2019-09-16 17:41:01

    在购买时,有哪些房子是沒有房产证的大家有了解过吗?

    房产证对于买一间房子来说是尤为重要的一个有效证件,代表着你就是这间房子的住人了。可是随着楼价不断的高涨,很多人都感觉选购房子的压力变大,这就造成大家在购买房子的时候偏爱一些价钱便宜的房子,而这种价钱便宜的房子为什么会如此便宜呢?那肯定是有其中的原因,,不会天上掉下来的馅饼给你捡到的,要不房子的品质存在的问题,要不就是房屋产权有点问题。所以,在购买时,有哪些房子是沒有房产证的大家有了解过吗?下面,跟随小编一起来了解清楚。


    房产证


    1、房产五证不全的房子

    选购新房子都是可能会碰到申请办理不上房产证的房子的,大家可别认为选购新房子就沒有风险性了,买房者在选房子的时候,必须要先看下房地产商的房产五证是不是齐备,假如房地产商的房产五证不齐备,这样的房子就不用再看了。房产五证就是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的状况下,买房者应当尽可能查询房产五证的原件。


    房产证


    2、品质不过关的房子

    尽管大家都说选购新房子的风险性要比二手房的风险性要小,但我觉得选购新房子的风险性也是许多,房地产商在交货房屋质量问题务必要历经有关部门的审核,建设工程经验收及格的,即可交付,假如房子存有品质不过关的状况,房地产商就无法根据政府部门相关部门的工程验收,也就不具有交房条件,即便是房地产商违反规定将房子交由了买房者,这样的房子都是没法办理房产证的。


    房产证


    3、小产权房子

    小产权房子一般是在二手房市场上流通的,可是小产权房子就是真正申请办理不上房产证的房子了,小产权房子就是指在农村集体用地上建设的房子;农村集体用地是沒有交纳土地出让金的,因此也就沒有国家授予的正规房屋产权证,只有乡政府或村政府部门授予的证书,严格意义上来说,小产权房子都是沒有房产证的。


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