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    2019-12-25 16:35:46

    在买房的时候,关于房屋公摊面积包含有哪些你知道吗?

    在买房的时候,关于房屋公摊面积包含有哪些你知道吗?还有买房房屋公摊面积一般是多少?买房时,买房人会或多或少地留意小区房屋公摊面积过大、房屋公摊面积收费标准等问题。但买房以后,更槽糕的是,你不可以在房屋公摊面积用上几万块甚至几十万元都不清楚房屋公摊面积是如何测算的吧,下面,跟随小编一起来了解有关房屋公摊面积方面的相关知识吧。


    买房公摊面积


    一、买房房屋公摊面积包含什么?

    1、大部分买房人都知道,对于此事有过深究。房屋公摊面积是指整幢楼承租人一起整幢楼公共部分总建筑面积。楼房越高,房屋公摊面积越大,高可超过24%,那么算起來,买房者花在房屋公摊面积上钱仍是一笔很大金钱呢!


    2、房屋公摊面积关键有:电梯井、管道井、楼梯口、配电室、设备间、公共门厅、走廊、值勤治安室、共用墙面……除此之外,这种不会包括在公摊面积内:库房、停车位车道、供暖锅炉房、做为人防设备别墅地下室、房屋出售企业直营、自购房屋、办理用地等不会记入公摊面积。


    买房公摊面积


    3、房屋公摊面积越小,代表公摊系数越高,业主花在不能支配面积上钱也偏少,但是最该注意是,房屋公摊面积过小,也会在一定程度上影响总体美观和置身于舒适感。


    二、买房房屋公摊面积一般是多少?

    1、国家在房屋公摊面积上沒有明文规定必须控制在哪个区间范围之内,一般双层居所楼,在沒有地下设备用地、沒有底层铺面、底层空架状况下,公摊系数在10%-15%之间。


    2、带电梯小高层,公摊系数在15%-20%之间。


    买房公摊面积


    3、高层住宅居所相对更高,在20%-25%摆布。


    4、不可多得高层住宅和小高层,楼盘面积公摊面积则控制在20%左右,具备双电梯、地下停车场,而门头总宽、公共过道等面积也严格按照相关标准进行划分。


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