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    2019-06-26 13:43:21

    解析购买小产权房的合同如何来写?需要哪些材料?

    关于小产权房大家有了解过吗?买小产权房需要带什么材料?小产权房的购房合同应该要怎么来写?相信很多朋友都想要知道小产权房购房的一些相关信息吧,那么,大家知道小产权房的购房合同是不是具备法律效力的呢,下面,今大家就来了解小产权房的具体规定是怎么样的,方便以后需要购房时有所选择,跟随小编一起来了解一下。


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    一:买小产权房要带哪些材料?

    1、因为产权备案主要程序就是备案收件、因而产权人必需填写申请书、并交验相关证明、有效证件;经审查符合备案标准给予收件即接受申请书、但因为小产权房子并不可以办理产权资格证书因此也就无需买卖登记了。


    2、而且购房者签合同并交货购房款后、要是有关部门整顿小产权房项目建设、可能就会造成部分新项目停建以至于被逼迫拆除、那么結果只有是购房者找房地产商索取购房款、购房者就可能遭遇既不能获得房屋、又不可以及时索回购房款难堪处境。


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    二:小产权房购房合同怎么写?

    1、小产权房购房合同通常是沒有法律效力,小产权房房屋价格及支付時间承诺、通常新建商住楼及预售商住楼都是按所买卖房屋建筑面积来测算房屋价格,即承诺每平米建筑面积市场价为多少元,随后用成本价乘于建筑面积来测算房屋需要付款价款。


    2、旧房交易有时候就直接承诺每套房屋或每幢房屋需要付款合同款、在合同书中通常要列一个支付时间进度表、买家按该进度表将各期需要付款合同款交货卖家。


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    3、小产权房拿房限期、卖家应在某时间之前、将房屋交货买家、买家应在实际接受该房屋之日起、在房地产业产权备案行政机关要求期内向房地产业产权备案行政机关办理权属备案、卖家应给与必要协助。


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